Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 56м², 5/5 этаж

4 500 000 ₽ 80 400 ₽ за м²

жилой Центральный район, Коли Мяготина 87

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

3-комн. квартира у Гимназии №47 и Парка Победы. Ремонт не нужен!
Кирпич, тепло и узаконенная перепланировка!
Семейный рай: Школы, ТЦ и парк за 5 минут. Въезжай и живи!
Хотите забыть о бесконечных поездках по кружкам, школе и продуктам? Эта квартира подарит вам +2 свободных часа в день.
ЗОЛОТАЯ ЛОКАЦИЯ (Всё рядом):
Школы: Шаговая доступность до Гимназии 47 (элитная), а также 22 и 29 школы — дети ходят сами, будильник на час позже.
ТЦ и отдых: ТЦ Парус, ТЦ Пушкинский, Дом Быта — магазины, банки, кафе под боком.
Природа: Парк Победы в 3 минутах — ваш личный фитнес-клуб и площадка для выгула собаки.
СОСТОЯНИЕ И КАЧЕСТВО:
Стены: Кирпичный дом (не панель-холодильник) + сделан капремонт дома (фасад, коммуникации стояков).
Квартира: НЕ угловая (зимой теплая и сухая!), окна во двор — спите без звуков проспекта, много солнца.
Уют: Балкон для кофе, кладовка для велосипедов/инструментов — разгружаем прихожую.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ (Вам не нужно ничего делать):
Во всех комнатах навесные потолки и выровненные стены.
Межкомнатные двери установлены.
Санузел (совмещённый) — свежий кафель, трубы и сантехника ПОЛНОСТЬЮ заменены (забудьте о потопе).
Электрика: новая проводка (не придется долбить стены).
Счетчики на свет, ХВС и ГВС — платите только за факт.
СПОКОЙСТВИЕ ПОКУПАТЕЛЯ:
Перепланировка узаконена — 100% чистота для Росреестра, никаких штрафов и проблем при продаже в будущем.
Соседи — доброжелательные, адекватные (проверено лично).
Почему я говорю «Берите»?
Это редкий вариант, где вам не придется бегать по инстанциям и делать ремонт в кирпичной "вторичке". Вы просто переносите диван и живёте с комфортом.
Звоните и пишите сейчас! Покажу в любое удобное время. Квартира ждёт семью!
Код пользователя: 202106
Номер в базе: 12232728